435 Chemin d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Chemin d'Eguilles, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Chemin d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Célony à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - ES EN CIEL (CLG PR HC) à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Célony à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Celony à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Chemin d'Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 435 Chemin d'Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Chemin d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Chemin d'Eguilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Chemin d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Chemin d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Chemin d'Eguilles dans son marché local
Prix du 435 Chemin d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Chemin d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 109 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 435 Chemin d'Eguilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 435 Chemin d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Chemin d'Eguilles se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Chemin d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 435 Chemin d'Eguilles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
