1355 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1355 Chemin de Bouenhoure, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°1145.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1355 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 1259 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chevalière à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 1441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 1132 mètres
Ventes au 1355 Chemin de Bouenhoure
Les 10 ventes au 1355 Chemin de Bouenhoure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1355 Chemin de Bouenhoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1355 Chemin de Bouenhoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1355 Chemin de Bouenhoure dans son marché local
Prix du 1355 Chemin de Bouenhoure par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouenhoure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 1355 Chemin de Bouenhoure se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1355 Chemin de Bouenhoure par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1355 Chemin de Bouenhoure se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1355 Chemin de Bouenhoure à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1355 Chemin de Bouenhoure est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
