1145 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1145 Chemin de Bouenhoure, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°1355 mais identique à celui du n°885.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1145 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chevalière à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rocher du Dragon à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 1367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 1145 Chemin de Bouenhoure
Aucune vente n'a été recensée au 1145 Chemin de Bouenhoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1145 Chemin de Bouenhoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1145 Chemin de Bouenhoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1145 Chemin de Bouenhoure dans son marché local
Prix du 1145 Chemin de Bouenhoure par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouenhoure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 1145 Chemin de Bouenhoure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1145 Chemin de Bouenhoure par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1145 Chemin de Bouenhoure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1145 Chemin de Bouenhoure à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1145 Chemin de Bouenhoure est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
