250 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Chemin de Bouenhoure, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°185 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1186 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 816 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Chemin de Bouenhoure
Aucune vente n'a été recensée au 250 Chemin de Bouenhoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Chemin de Bouenhoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Chemin de Bouenhoure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Chemin de Bouenhoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Chemin de Bouenhoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Chemin de Bouenhoure dans son marché local
Prix du 250 Chemin de Bouenhoure par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouenhoure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 250 Chemin de Bouenhoure se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Chemin de Bouenhoure par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Chemin de Bouenhoure se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Chemin de Bouenhoure à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 250 Chemin de Bouenhoure est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
