95 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin de Bouenhoure, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°185 mais supérieur de 44.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1101 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 778 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1128 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 890 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 496 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin de Bouenhoure
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin de Bouenhoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin de Bouenhoure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Chemin de Bouenhoure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Bouenhoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de Bouenhoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin de Bouenhoure dans son marché local
Prix du 95 Chemin de Bouenhoure par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouenhoure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 95 Chemin de Bouenhoure se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin de Bouenhoure par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin de Bouenhoure se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin de Bouenhoure à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin de Bouenhoure est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
