580 Chemin de la Badesse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 580 Chemin de la Badesse, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°600 et de n°540.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 580 Chemin de la Badesse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Milles Village.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badesse à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 580 Chemin de la Badesse
Aucune vente n'a été recensée au 580 Chemin de la Badesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 580 Chemin de la Badesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 580 Chemin de la Badesse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 580 Chemin de la Badesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 580 Chemin de la Badesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 580 Chemin de la Badesse dans son marché local
Prix du 580 Chemin de la Badesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Badesse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 580 Chemin de la Badesse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 580 Chemin de la Badesse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 580 Chemin de la Badesse se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 580 Chemin de la Badesse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 580 Chemin de la Badesse est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
