26 Chemin de Saint-Donat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Saint-Donat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Donat à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège Nina Simone à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 987 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Saint-Donat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 26 Chemin de Saint-Donat se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Saint-Donat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Saint-Donat se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Saint-Donat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Saint-Donat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
