9 Chemin de Saint-Donat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint-Donat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Saint-Eutrope à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Nina Simone à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 738 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 9 Chemin de Saint-Donat se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint-Donat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Saint-Donat se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint-Donat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint-Donat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
