10 Chemin des Floralies, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Floralies, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², supérieur de 26.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Floralies, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 41 mètres
- - Aix-en-Provence à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 678 mètres
- - Collège privé La Nativité à 874 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 636 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 438 mètres
Ventes au 10 Chemin des Floralies
Les 28 ventes au 10 Chemin des Floralies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Floralies dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Floralies par rapport à la voie
Sur Chemin des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 10 Chemin des Floralies se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Floralies par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Floralies se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 108.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Floralies à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Floralies est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
