3 Chemin des Floralies, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Floralies, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 33.04 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Floralies, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Beauvalle.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bernadette à 118 mètres
- - Aix-en-Provence à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 839 mètres
- - Collège privé La Nativité à 699 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Floralies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Floralies dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Floralies par rapport à la voie
Sur Chemin des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 3 Chemin des Floralies se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Floralies par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Floralies se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Floralies à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Floralies est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
