190 Chemin du Petit Castel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Chemin du Petit Castel, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Chemin du Petit Castel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1256 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 925 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 945 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 892 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Chemin du Petit Castel
Aucune vente n'a été recensée au 190 Chemin du Petit Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Chemin du Petit Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Chemin du Petit Castel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Petit Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Petit Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Chemin du Petit Castel dans son marché local
Prix du 190 Chemin du Petit Castel par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 190 Chemin du Petit Castel se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Chemin du Petit Castel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Chemin du Petit Castel se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Chemin du Petit Castel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 190 Chemin du Petit Castel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
