152 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Chemin du Pont Rout, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°120 et de n°90.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 991 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estramadour à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 709 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 342 mètres
Ventes au 152 Chemin du Pont Rout
Une vente a été recensée au 152 Chemin du Pont Rout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Chemin du Pont Rout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Chemin du Pont Rout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Chemin du Pont Rout dans son marché local
Prix du 152 Chemin du Pont Rout par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Rout, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 152 Chemin du Pont Rout se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Chemin du Pont Rout par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Chemin du Pont Rout se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 152 Chemin du Pont Rout est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
