90 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du Pont Rout, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°120 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 58 parkings - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estramadour à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 692 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 338 mètres
Ventes au 90 Chemin du Pont Rout
Les 11 ventes au 90 Chemin du Pont Rout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du Pont Rout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du Pont Rout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du Pont Rout dans son marché local
Prix du 90 Chemin du Pont Rout par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Rout, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 90 Chemin du Pont Rout se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du Pont Rout par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du Pont Rout se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du Pont Rout est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
