894 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 894 Chemin du Pont Rout, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², identique à celui du n°901 et de n°774.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 894 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 1058 mètres
Ventes au 894 Chemin du Pont Rout
Les 2 ventes au 894 Chemin du Pont Rout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 894 Chemin du Pont Rout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 894 Chemin du Pont Rout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 894 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 894 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 894 Chemin du Pont Rout dans son marché local
Prix du 894 Chemin du Pont Rout par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Rout, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 894 Chemin du Pont Rout se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 894 Chemin du Pont Rout par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 894 Chemin du Pont Rout se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 894 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 894 Chemin du Pont Rout est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
