9 Chemin Piou piou, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Piou piou, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Piou piou, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 288 mètres
Ventes au 9 Chemin Piou piou
Les 15 ventes au 9 Chemin Piou piou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Piou piou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin Piou piou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Piou piou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Piou piou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Piou piou dans son marché local
Prix du 9 Chemin Piou piou par rapport à la voie
Sur Chemin Piou piou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 9 Chemin Piou piou se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Piou piou par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Piou piou se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Piou piou à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Piou piou est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
