26 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 8 226 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 373 mètres
- - Collège Mignet à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 574 €/m². Avec un prix moyen de 8 226 €/m², le 26 Cours Gambetta se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours Gambetta se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
