53 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 6 902 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°86 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 21 mètres
- - Aix-en-Provence à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 720 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 898 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 130 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 160 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 354 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 53 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Cours Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 53 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 902 €/m², le 53 Cours Gambetta se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Cours Gambetta se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 53 Cours Gambetta est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
