86 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°53 et de n°86 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 86 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 723 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 896 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 141 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 149 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 345 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 86 Cours Gambetta se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Cours Gambetta se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
