98 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 7 045 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 98 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 818 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 802 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 203 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 116 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 403 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 7 045 €/m², le 98 Cours Gambetta se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Cours Gambetta se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
