98 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 659 €

de 5 031 € à 8 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°100 et de 5.91 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 98 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 76 mètres
- Aix-en-Provence à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 818 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 802 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 203 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 116 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 403 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 420 mètres

Ventes au 98 Cours Gambetta

Les 0 ventes au 98 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 98 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 98 Cours Gambetta se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Cours Gambetta se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(6,500 €)

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(8,349 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(6,576 €)

Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence(8,197 €)

Biens en vente à proximité du 98 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 98 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.