3 Cours Marcel Brémond, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Marcel Brémond, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Marcel Brémond, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Milles Village.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 139 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Marcel Brémond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Marcel Brémond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Marcel Brémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Marcel Brémond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Marcel Brémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Marcel Brémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Marcel Brémond dans son marché local
Prix du 3 Cours Marcel Brémond par rapport à la voie
Sur Cours Marcel Brémond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 3 Cours Marcel Brémond se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Marcel Brémond par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Marcel Brémond se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Marcel Brémond à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Marcel Brémond est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
