66 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°74 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 243 mètres
- - Aix-en-Provence à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 274 mètres
- - Collège Campra à 414 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 271 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 154 mètres
Ventes au 66 Cours Sextius
Les 3 ventes au 66 Cours Sextius donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Cours Sextius, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 66 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 66 Cours Sextius se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Cours Sextius se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 66 Cours Sextius est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
