37 Impasse Gastaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Gastaud, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Gastaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 177 mètres
- - Aix-en-Provence à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 439 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 499 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 436 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 368 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 160 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Gastaud, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Gastaud dans son marché local
Prix du 37 Impasse Gastaud par rapport à la voie
Sur Impasse Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 37 Impasse Gastaud se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Gastaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Gastaud se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Gastaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Gastaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
