2 bis Impasse Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Gustave Desplaces, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplaces-Sncf à 83 mètres
- - Aix-en-Provence à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 670 mètres
- - Collège Mignet à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 204 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Gustave Desplaces
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Gustave Desplaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Desplaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Gustave Desplaces, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Desplaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Gustave Desplaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Gustave Desplaces dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Gustave Desplaces par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Desplaces, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 2 bis Impasse Gustave Desplaces se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Gustave Desplaces par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Gustave Desplaces se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Gustave Desplaces à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Gustave Desplaces est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
