7 Place Aimé Gazel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Aimé Gazel, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Aimé Gazel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 264 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 222 mètres
Ventes au 7 Place Aimé Gazel
Les 3 ventes au 7 Place Aimé Gazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Aimé Gazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Aimé Gazel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Aimé Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Aimé Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Aimé Gazel dans son marché local
Prix du 7 Place Aimé Gazel par rapport à la voie
Sur Place Aimé Gazel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 7 Place Aimé Gazel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Aimé Gazel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Aimé Gazel se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Aimé Gazel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Place Aimé Gazel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
