5 Place d'Arménie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Arménie, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Arménie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 67 mètres
- - Aix-en-Provence à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 157 mètres
- - Collège Mignet à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 157 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 79 mètres
Ventes au 5 Place d'Arménie
Les 4 ventes au 5 Place d'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Arménie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Arménie dans son marché local
Prix du 5 Place d'Arménie par rapport à la voie
Sur Place d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 5 Place d'Arménie se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Arménie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Arménie se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Arménie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Arménie est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
