2 Place Victor Schoelcher, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Schoelcher, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jas 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 34 locaux - 30 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 536 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 531 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Schoelcher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Place Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Place Victor Schoelcher se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Schoelcher par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Schoelcher se situe 39.82 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Schoelcher à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Schoelcher est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
