4 Place Victor Schoelcher, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Schoelcher, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jas 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 20 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 532 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 189 mètres
Ventes au 4 Place Victor Schoelcher
Une vente a été recensée au 4 Place Victor Schoelcher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Schoelcher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Place Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 Place Victor Schoelcher se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Schoelcher par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Schoelcher se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Schoelcher à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Schoelcher est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
