12 bis Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Sud à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 684 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 156 mètres
Ventes au 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8
Les 3 ventes au 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route Ancienne Route Nationale 8 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
