32 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route Ancienne Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°28 et du 5.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 789 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 288 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route Ancienne Route Nationale 8
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route Ancienne Route Nationale 8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Ancienne Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route Ancienne Route Nationale 8, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Ancienne Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Ancienne Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Ancienne Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 32 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 32 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Ancienne Route Nationale 8 à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Route Ancienne Route Nationale 8 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
