41 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route Ancienne Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 978 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 417 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 215 mètres
Ventes au 41 Route Ancienne Route Nationale 8
Une vente a été recensée au 41 Route Ancienne Route Nationale 8. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route Ancienne Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route Ancienne Route Nationale 8, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route Ancienne Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route Ancienne Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route Ancienne Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 41 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 41 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route Ancienne Route Nationale 8 à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Route Ancienne Route Nationale 8 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
