5 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route Ancienne Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0430 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Sud à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 277 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 142 mètres
Ventes au 5 Route Ancienne Route Nationale 8
Une vente a été recensée au 5 Route Ancienne Route Nationale 8. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route Ancienne Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route Ancienne Route Nationale 8, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route Ancienne Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route Ancienne Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route Ancienne Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 5 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 5 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route Ancienne Route Nationale 8 à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Route Ancienne Route Nationale 8 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
