52 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route Ancienne Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°52 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 870 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 331 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 126 mètres
Ventes au 52 Route Ancienne Route Nationale 8
Une vente a été recensée au 52 Route Ancienne Route Nationale 8. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route Ancienne Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route Ancienne Route Nationale 8, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route Ancienne Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route Ancienne Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route Ancienne Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 52 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 52 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route Ancienne Route Nationale 8 par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route Ancienne Route Nationale 8 se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route Ancienne Route Nationale 8 à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Route Ancienne Route Nationale 8 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
