2095 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2095 Route de Berre, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², identique à celui du n°2085 et de n°2180.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2095 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granettes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Granettes à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Granettes à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2095 Route de Berre
Aucune vente n'a été recensée au 2095 Route de Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2095 Route de Berre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2095 Route de Berre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2095 Route de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2095 Route de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2095 Route de Berre dans son marché local
Prix du 2095 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 2095 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2095 Route de Berre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2095 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2095 Route de Berre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2095 Route de Berre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
