3130 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3130 Route de Berre, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², identique à celui du n°3185 et de n°2995.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3130 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figons Bas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Granettes à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Granettes à 1146 mètres
Ventes au 3130 Route de Berre
Une vente a été recensée au 3130 Route de Berre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3130 Route de Berre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3130 Route de Berre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3130 Route de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3130 Route de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3130 Route de Berre dans son marché local
Prix du 3130 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 3130 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3130 Route de Berre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3130 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3130 Route de Berre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3130 Route de Berre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
