22 Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Galice, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°22 bis et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Corsy.
1 niveau - 60 parkings - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 382 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 783 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 500 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 223 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Galice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Galice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Galice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Galice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Galice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Galice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Galice dans son marché local
Prix du 22 Route de Galice par rapport à la voie
Sur Route de Galice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 22 Route de Galice se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Galice par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Galice se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Galice à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Galice est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
