3 Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Galice, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 556 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 585 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 976 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Galice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Galice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Galice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Galice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Galice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Galice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Galice dans son marché local
Prix du 3 Route de Galice par rapport à la voie
Sur Route de Galice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 3 Route de Galice se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Galice par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Galice se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Galice à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Galice est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
