8 bis Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Galice, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 630 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1068 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 295 mètres
Ventes au 8 bis Route de Galice
Les 4 ventes au 8 bis Route de Galice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Galice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Galice, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Galice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Galice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Galice dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Galice par rapport à la voie
Sur Route de Galice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 bis Route de Galice se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Galice par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Galice se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Galice à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Galice est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
