45 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Sisteron, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°126 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 67 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérantiste 2 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Nina Simone à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 625 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 413 mètres
Ventes au 45 Route de Sisteron
Les 10 ventes au 45 Route de Sisteron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Sisteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Sisteron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Sisteron dans son marché local
Prix du 45 Route de Sisteron par rapport à la voie
Sur Route de Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 45 Route de Sisteron se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Sisteron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Sisteron se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Sisteron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Sisteron est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
