458 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Route de Sisteron, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°642 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°363.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Nina Simone à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 985 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 458 Route de Sisteron
Aucune vente n'a été recensée au 458 Route de Sisteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Route de Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Route de Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Route de Sisteron dans son marché local
Prix du 458 Route de Sisteron par rapport à la voie
Sur Route de Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 458 Route de Sisteron se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Route de Sisteron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Route de Sisteron se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Route de Sisteron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 458 Route de Sisteron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
