363 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Route de Sisteron, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°458 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège Nina Simone à 642 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 889 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 435 mètres
Ventes au 363 Route de Sisteron
Les 5 ventes au 363 Route de Sisteron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Route de Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Route de Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Route de Sisteron dans son marché local
Prix du 363 Route de Sisteron par rapport à la voie
Sur Route de Sisteron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 363 Route de Sisteron se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Route de Sisteron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Route de Sisteron se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Route de Sisteron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 363 Route de Sisteron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
