Route de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Valcros, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 236 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Valcros dans son marché local
Prix Route de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Valcros se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Valcros à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Route de Valcros est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Valcros
Les ventes enregistrées Route de Valcros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Valcros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq D'argent à 54 mètres
- - Aix-en-Provence à 2194 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 560 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 512 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Valcros
Adresses Route de Valcros
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Valcros, classées par tranches de numéros.
