2 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 23.69 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ouest à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 494 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé de l'Epée à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé de l'Epée est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
