2 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 766 €

de 3 213 € à 4 176 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de 12.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Ouest à 169 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 494 mètres
- Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 263 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- Ecole maternelle Château Double à 55 mètres
- Ecole élémentaire Château Double à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de l'Epée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie

Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence(5,388 €)

Rue Joseph Diouloufet, 13100 Aix-en-Provence(3,771 €)

Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence(4,051 €)

Rue des Etoiles, 13100 Aix-en-Provence(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abbé de l'Epée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbé de l'Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.