8 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abbé de l'Epée, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 3669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horloge à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 444 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 3 mètres
Ventes au 8 Rue Abbé de l'Epée
Les 49 ventes au 8 Rue Abbé de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abbé de l'Epée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 8 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 8 Rue Abbé de l'Epée se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abbé de l'Epée se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abbé de l'Epée à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abbé de l'Epée est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
