2 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 891 € à 4 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°4 et de 6.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 2 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 53 parkings - 1105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vasarely à 113 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 473 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 427 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1141 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 482 mètres
- Ecole élémentaire Henri Wallon à 493 mètres

Ventes au 2 Rue Achille Emperaire

Les 0 ventes au 2 Rue Achille Emperaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Achille Emperaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Achille Emperaire par rapport à la voie

Sur Rue Achille Emperaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Rue Achille Emperaire se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Achille Emperaire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Emperaire se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Albert Laforest, 13100 Aix-en-Provence(3,552 €)

Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence(4,056 €)

Boulevard du Coq d'argent, 13100 Aix-en-Provence(3,381 €)

Avenue Saint-John Perse, 13100 Aix-en-Provence(4,128 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Achille Emperaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Achille Emperaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.