2 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Emperaire, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Achille Emperaire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 53 parkings - 1105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasarely à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 473 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Achille Emperaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Achille Emperaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Emperaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Emperaire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Emperaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Emperaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Emperaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Emperaire par rapport à la voie
Sur Rue Achille Emperaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue Achille Emperaire se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Emperaire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Emperaire se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Achille Emperaire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Achille Emperaire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
