25 Rue Alain Decaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alain Decaux, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°70 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alain Decaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité Duranne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 259 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 454 mètres
Ventes au 25 Rue Alain Decaux
Les 2 ventes au 25 Rue Alain Decaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alain Decaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alain Decaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alain Decaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alain Decaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alain Decaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Alain Decaux par rapport à la voie
Sur Rue Alain Decaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 25 Rue Alain Decaux se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alain Decaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alain Decaux se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alain Decaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alain Decaux est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
