45 Rue Alain Decaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alain Decaux, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°70 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alain Decaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité Duranne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 262 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 470 mètres
Ventes au 45 Rue Alain Decaux
Les 6 ventes au 45 Rue Alain Decaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alain Decaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alain Decaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Decaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Decaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alain Decaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Alain Decaux par rapport à la voie
Sur Rue Alain Decaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 45 Rue Alain Decaux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alain Decaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alain Decaux se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alain Decaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alain Decaux est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
