2 Rue Albert Camus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 6 parkings - 3313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 104 mètres
- - Aix-en-Provence à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège privé La Nativité à 943 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 656 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Camus
Les 4 ventes au 2 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 46.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
