2 Rue Albert Decanis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Decanis, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Decanis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Milles à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 379 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Decanis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Decanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Decanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Decanis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Decanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Decanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Decanis dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Decanis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Decanis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 2 Rue Albert Decanis se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Decanis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Decanis se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Decanis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Decanis est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
