2 Rue André Chénier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chénier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 204 logements - 3087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermidor à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 379 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 380 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Rue André Chénier se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chénier se situe 34 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chénier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chénier est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
