2 Rue André Chénier, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 3 148 € à 4 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Chénier, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.

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À propos du 2 Rue André Chénier, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 204 logements - 3087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000PL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thermidor à 63 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 379 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 380 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 277 mètres
- Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 213 mètres

Ventes au 2 Rue André Chénier

Les 0 ventes au 2 Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Chénier dans son marché local

Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à la voie

Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue André Chénier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chénier se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lombard, 13100 Aix-en-Provence(5,220 €)

Rue Charloun Rieu, 13100 Aix-en-Provence(3,964 €)

Rue de la Verdière, 13100 Aix-en-Provence(3,480 €)

Place Victor Schoelcher, 13100 Aix-en-Provence(3,733 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

71.13 m²

524 000 €

Aix-en-Provence, 13100