11 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège Mignet à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 329 mètres
Ventes au 11 Rue Bédarrides
Les 2 ventes au 11 Rue Bédarrides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bédarrides, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 11 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 11 Rue Bédarrides se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bédarrides se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bédarrides est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
